tag:blogger.com,1999:blog-41453240598051926242011-11-28T01:39:47.395+01:00Abaratando la viviendaPedrito J. Papá Papanoreply@blogger.comBlogger141100tag:blogger.com,1999:blog-4145324059805192624.post-66247260383200205522007-02-09T16:41:00.000+01:002008-11-13T17:15:13.730+01:00

"El Gobierno invertirá 300 millones de euros en pisos para estudiantes. El Gobierno invertirá alrededor de 300 millones de euros en la construcción de 10.000 apartamentos que serán alquilados a estudiantes universitarios por un precio que oscilará entre 75 y 200 euros mensuales"1) El Gobierno no invierte nada, porque el dinero es de los ciudadanos.2) Este proyecto, o es rentable, o no lo es.

Pedrito J. Papá Papanoreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-4145324059805192624.post-38076887974340050862007-01-18T18:12:00.000+01:002008-11-13T17:15:14.053+01:00

En el post Acceso a la vivienda, propusimos varias medidas para facilitar el que los que estén interesados en adquirir una casa, puedan hacerlo.Por ejemplo:Bajar impuestosBajar costes de la construcción (precio del suelo)Eliminar restricciones urbanísticasBajar los tipos de interésDesde el Ayuntamiento de Barcelona, optan por una de ellas: sancionar a los propietarios que no vendan. La

Pedrito J. Papá Papanoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4145324059805192624.post-78769464998155668822007-01-14T16:51:00.000+01:002008-11-13T17:15:14.457+01:00

En el post Acceso a la vivienda, se proponen varias medidas para facilitar el que los que estén interesados en adquirir una casa, puedan hacerlo.Desde el gobierno vasco optan por una de ellas: sancionar a los propietarios que no vendan. La incorrección de esta medida ya ha sido tratada en este post.Como allí se indica:a) No se respeta el derecho a la propiedad. No se entiende por qué sirve para

Pedrito J. Papá Papanoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-4145324059805192624.post-60993794624291085642007-01-01T01:07:00.000+01:002007-01-15T10:16:02.131+01:00

Manifestaciones, pegatinas, artículo 47 de la Constitución... Para mejorar el acceso a la vivienda se han propuesto muchas acciones.Intentaré ir recopilándolas, y catalogándolas según ciertos criterios.ACCIONES COMUNESBajar impuestos del comprador - correctaBajar los tipos de interés - correctaSubvencionar al comprador - incorrectaACCIONES PARA CASAS NUEVASBajar los gastos del constructor -

Pedrito J. Papá Papanoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4145324059805192624.post-68370904990545829762006-12-30T10:00:00.009+01:002006-12-30T21:47:37.685+01:00

Aquí las pautas para las propuestas (sujetas a modificaciones):I.- No se aceptan argumentos ad hominemLa verdad es la verdad, la diga Agamenón o su porquero.II.- Es necesaria la concreción.Be short, be simple.

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Acción correctaRespeta la libertad y la propiedad privada.Fomenta el servicio a los consumidores.Acción incorrectaNo respeta el derecho del trabajador al fruto de su trabajo.No respeta la libertad o la propiedad privada.

Pedrito J. Papá Papanoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4145324059805192624.post-24564251281239036982006-12-30T10:00:00.007+01:002006-12-30T22:01:24.745+01:00

Subvencionar al vendedor significa que el Estado extrae dinero de los ciudadanos que pagan impuestos, y se lo da a otros que no necesariamente lo merecen.La consecuencia es que se fomenta que la gente no busque cuidar la vivienda, ya que el Estado facilita su venta.No se respeta el derecho a la propiedad (impuestos) ni se fomenta el servicio a la comunidad. Por tanto, acción incorrecta.

Pedrito J. Papá Papanoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4145324059805192624.post-60739553455965016932006-12-30T10:00:00.006+01:002007-01-15T10:56:07.062+01:00

Si se sanciona a los propietarios que no venden, éstos intentarán vender. El aumento de la oferta bajará el precio.Pero:Se trata de una acción que no respeta el derecho a la propiedad, pues la sanciona.Se trata de una acción que no respeta la libertad para decidir el uso de mis propiedades.Es necesario articular la gestión de la recaudación e inspección para evitar el fraude: suben los costes

Pedrito J. Papá Papanoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4145324059805192624.post-37263730279978449142006-12-30T10:00:00.005+01:002006-12-30T21:17:02.790+01:00

Disminuir la calidad significa disminuir el coste de la vivienda.Esto implica bajar los costes del constructor.Por tanto, acción correcta.

Pedrito J. Papá Papanoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4145324059805192624.post-8624826897796708552006-12-30T10:00:00.004+01:002006-12-30T21:17:53.375+01:00

Actualmente existen restricciones urbanísticas: no se puede edificar en ciertas parcelas; en las que se puede edificar, existe un límite de alturas y de volumen; calidades mínimas; cesión de suelo al ayuntamiento para uso público, etc.Si el constructor puede construir más viviendas en una sola parcela, baja el coste por vivienda. Es decir, bajan los gastos del constructor.Por tanto, acción

Pedrito J. Papá Papanoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4145324059805192624.post-81896258359139169392006-12-30T10:00:00.003+01:002006-12-30T21:10:42.717+01:00

Un constructor tiene un beneficio "normal" teniendo en cuenta sus riesgos.Si bajan los gastos, subirán sus beneficios. Esto incentiva que aparezcan nuevos constructores.Los constructores competirán en precio, hasta que vuelvan a tener unos beneficios "normales".La competencia en precio hace que baje el precio de la vivienda. Por tanto, acción correcta.Gastos que se pueden bajar:- Impuestos-

Pedrito J. Papá Papanoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4145324059805192624.post-72986704328588825632006-12-30T10:00:00.002+01:002007-01-02T18:56:49.533+01:00

Subvencionar al comprador significa que el Estado extrae dinero de los ciudadanos que pagan impuestos, y se lo da a otros que no necesariamente lo merecen.La consecuencia es que se desincentiva trabajar y servir a los demás; al darte una subvención, el Estado está obligando a los contribuyentes a que te paguen -todo o parte- del precio de la vivienda.Por tanto, se suben impuestos, no se fomenta

Pedrito J. Papá Papanoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-4145324059805192624.post-15659826819748007392006-12-30T10:00:00.001+01:002006-12-30T20:25:38.007+01:00

Si los tipos de interés bajan, puedo pedir préstamos al banco por más cantidad.Por tanto, puedo acceder a casas más caras.Se facilita el acceso. Correcta.

Pedrito J. Papá Papanoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4145324059805192624.post-312932565309124282006-12-30T10:00:00.000+01:002006-12-30T21:55:44.285+01:00

Quiero una casa de 50 kilos.Hacienda me cobra 3 kilos.Por tanto, necesito 53 kilos.Quiero una casa de 50 kilosHacienda me cobra 1 kilo.Por tanto, necesito 51 kilos.Necesito menos dinero para acceder a una vivienda. Accion correcta.

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